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公積金賬戶余額2萬能貸多少錢貸款金額怎么計算

2022-06-03 23:20:56 住房公積金來源:
導讀  公積金貸款額度需要綜合公積金賬戶余額、房價、還款能力、貸款最高限額4個條件計算,計算得出的最小值為貸款額度?! ∫怨e金賬戶...

  公積金貸款額度需要綜合公積金賬戶余額、房價、還款能力、貸款最高限額4個條件計算,計算得出的最小值為貸款額度。

  以公積金賬戶余額為計算基礎,一般來說如果公積金賬戶中有2萬元,最高貸款額度不超過公積金賬戶余額的20倍,也就是40萬元。

  以繳存年限為計算基礎。比如部分地區(qū),公積金繳存年限每增加一年,貸款額度增加10萬,不超過額度上限。

  部分地區(qū)根據(jù)申請人是以個人申請還是以家庭申請,提供不同的額度。比如上海市個人首套房最高可以貸50萬,家庭申請最高可以貸100萬。

  借款人的還款能力,需要根據(jù)一個固定的公式來計算,公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。用戶按照個人的真實數(shù)據(jù)直接代入到公式中就能得出貸款結(jié)果。

  根據(jù)房子總價計算,分為兩種情況,房子建筑面積高于90平方的,公積金貸款最高額度不得超過房子總價的70%;房子建筑面積低于90平方的,公積金貸款最高額度不能超過房子總價的80%。這個也可以自行計算。

  所以公積金賬戶中有2萬元,具體能夠貸多少錢,主要看申請人所在地區(qū)的公積金貸款規(guī)則。

文章來源:社保網(wǎng)

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