組合貸款和純商業(yè)貸款哪個劃算?

　　從利息支出來看，組合貸款比純商業(yè)貸款要節(jié)省很多利息，假設貸款200萬，期限為30年，利率為1%，選擇等額本息方式，那純商業(yè)貸款的月供為10859元，而組合貸款(商貸140萬，公積金貸款60萬)的月供為102153元，純商業(yè)貸款利息總額為19092337元，組合貸款利息總而16765151元。

　　從批貸和放款時間看，在借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5—7天銀行即可放款，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權利證后1周之內(nèi)既能放款，而組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長，一般需要好幾個月才能辦下來，所以從這方面來看，商業(yè)貸款有著較大的優(yōu)勢。

　　總的來說，組合貸與商業(yè)貸款各有利弊，購房人需要結合自身條件選擇，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。

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