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復(fù)式樓房是什么意思知識介紹

2023-10-07 16:14:24 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的復(fù)式樓房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些復(fù)式樓房是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的復(fù)式樓房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些復(fù)式樓房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

復(fù)式樓其實相當(dāng)于在室內(nèi)有兩層的空間，但并不一定就是把一層分為兩層來使用，而是指兩層都有獨立的層高，兩層房子之間會有一個樓梯進行銜接，這樣一來兩層樓就可以互通了。在購買復(fù)式房的時候，通常房子的價格也是根據(jù)兩層樓的面積來進行計算的，這種房子最大的特點就是能夠做到動和靜的分離。一般情況下如果購買復(fù)式樓的話，那么日常的會客娛樂會被安排在樓下，而書房以及臥室會被安排在樓上。

復(fù)式樓房的優(yōu)缺點？復(fù)式樓房的優(yōu)點，平面利用高，通過中間層復(fù)合，可使住房的使用面積增加50%至70%。屋內(nèi)的隔層為木構(gòu)造，將隔斷，裝飾融為一體，即當(dāng)做墻又是樓板，柜，降低了造價。上部中間層采取推拉窗和墻身多面窗戶，通風(fēng)采光優(yōu)良，與普通和面積一樣的住宅相比，土地利用率可增大40%。

復(fù)式樓房的缺點，復(fù)式樓房的面寬大，進深小，如果采取內(nèi)廓式平面組合肯定回導(dǎo)致一些房型朝向不好，自然采光比較差。因為室內(nèi)的隔斷樓板均采取輕薄的木結(jié)構(gòu)隔斷，木材成本比較高，且隔絕干擾，防火差，屋子的私密性較差。盡管復(fù)式住房有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進，不斷完善，結(jié)合國內(nèi)的行情，設(shè)計更加合理的構(gòu)造。

復(fù)式樓房產(chǎn)權(quán)多少年？普通的復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)都是70年，若是商住或辦公性質(zhì)的住房，產(chǎn)權(quán)就只有40或者50年的。復(fù)式樓房是住房用地的話，那么住宅用地產(chǎn)權(quán)期限是70年，復(fù)式樓房是綜合用地的話，產(chǎn)權(quán)年限就是50年，復(fù)式樓若是商業(yè)用地的，產(chǎn)權(quán)年限就只有是40年。

復(fù)式房的優(yōu)點：

室內(nèi)實用率很高，買一層可以擁有兩層。復(fù)式房型實用率可以達到150至200%?，F(xiàn)在很受年輕人喜愛的復(fù)式公寓一般可以達到150%以上的實用率。

家庭成員多，可選擇復(fù)式房型?，F(xiàn)在市場上出現(xiàn)很多復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住房，上下兩層為一戶，連接上下層的是屋內(nèi)樓梯。

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