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上海保障性租賃住房申請條件及與公租房區(qū)別知識介紹

2023-10-07 15:28:19 房產百科來源：

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目前關于大家提出的上海保障性租賃住房申請條件及與公租房區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海保障性租賃住房申請條件及與公租房區(qū)別相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海保障性租賃住房申請條件

上海保障性租賃住房是針對城市住房困難問題的一項重要措施，為解決低收入人群的住房困境提供了一種租賃保障的方式。那么，想要申請上海保障性租賃住房，需要滿足哪些條件呢？

家庭成員至少一人具有本市戶籍

首先，家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍。而單身居民申請的，則應當具有本市戶籍。這一條件是為了保證租賃房源的優(yōu)先供應對象是本市戶籍居民，從而實現(xiàn)為本市戶籍居民提供基本住房保障的目的。

符合收入和財產限額標準

其次，家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準。家庭財產總額或者單身居民個人財產總額也不應超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額。這一條件是為了保證租賃房源的優(yōu)先供應對象是經濟困難的低收入人群，從而實現(xiàn)為低收入人群提供基本住房保障的目的。

滿足其他條件

除了上述兩個條件，還有其他條件需要滿足。比如，家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障；市政府規(guī)定的其他條件等。在申請前，需要仔細閱讀相關政策和規(guī)定，確保自己符合申請條件。

公租房和廉租房的區(qū)別

公租房和廉租房是兩種不同的住房保障方式，雖然都是解決住房問題，但是含義和表現(xiàn)形式都有所不同。

含義不同

公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

表現(xiàn)形式不同

而廉租房則是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

總體來說，公租房和廉租房在解決住房困難的問題上都起到了積極的作用，但是兩者的區(qū)別在于含義和表現(xiàn)形式不同，需要根據(jù)不同的情況進行選擇。不論是申請上海保障性租賃住房，還是選擇公租房或廉租房，都需要了解相關政策和規(guī)定，并嚴格按照要求進行申請和操作，才能得到更好的住房保障。

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