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房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)知識介紹

2023-10-07 15:27:01 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)房屋過戶所需的相關(guān)文件包括第一，申請人的身份證件和原業(yè)主身份證，護照等。第二，產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋產(chǎn)權(quán)證，國有土地使用權(quán)證書。第三，房產(chǎn)證，限購證明。第四，房屋轉(zhuǎn)讓合同，贈與合同或其它證明。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序包括，不動產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓需要帶上相關(guān)的文件，購房需要的文件和出售房屋時需要的文件。

第一，買房時攜帶的文件，購買人的身份證原件和復(fù)印件。第二，賣方攜帶文件包括第一，配偶的身份證原件和復(fù)印件。第三，配偶的戶口簿的原件和副本。和配偶的結(jié)婚證書的正本和副本。第四，一份房產(chǎn)證。第五，戶籍所在地18歲或以上的居民身份證原件和復(fù)印件。第六，未婚，喪偶或離異者，需在本地民政局出具單身證明。由買方本人，賣方夫婦和居住成人攜帶上述文件到現(xiàn)場進行不動產(chǎn)登記。在賣主戶口簿上居住的成人無法出席，請到當?shù)毓C處進行公證。

不動產(chǎn)登記證書的轉(zhuǎn)讓有什么手續(xù)第一，雙方于簽約后30天內(nèi)，持權(quán)屬證明，當事人合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)材料到房地產(chǎn)主管部門申報，并申報成交價款。第二，物業(yè)管理部門審核提交的相關(guān)材料，在15天之內(nèi)做出書面回復(fù)，以確定是否接受。第三，房地產(chǎn)主管部門對所申報的交易價格進行核查，并按要求實地勘察，估價。

第四，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方依法交納相關(guān)稅收。第五，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。在完成以上各項手續(xù)后，雙方應(yīng)當按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，取得不動產(chǎn)的所有權(quán)證書。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的界定不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓，買賣，贈與，繼承等途徑取得的不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)登記中心進行產(chǎn)權(quán)變更，也就是將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。不動產(chǎn)的過戶可以分為遺產(chǎn)過戶，贈與過戶，二手房過戶等。

以上各方面介紹了關(guān)于房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)，以及不動產(chǎn)登記證書的轉(zhuǎn)讓有什么手續(xù)，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的界定的相關(guān)問題。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準備好所需的材料，按照規(guī)定流程進行房產(chǎn)過戶。

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