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目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)房屋過戶所需的相關(guān)文件包括第一，申請(qǐng)人的身份證件和原業(yè)主身份證，護(hù)照等。第二，產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋產(chǎn)權(quán)證，國有土地使用權(quán)證書。第三，房產(chǎn)證，限購證明。第四，房屋轉(zhuǎn)讓合同，贈(zèng)與合同或其它證明。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序包括，不動(dòng)產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓需要帶上相關(guān)的文件，購房需要的文件和出售房屋時(shí)需要的文件。
第一，買房時(shí)攜帶的文件，購買人的身份證原件和復(fù)印件。第二，賣方攜帶文件包括第一，配偶的身份證原件和復(fù)印件。第三，配偶的戶口簿的原件和副本。和配偶的結(jié)婚證書的正本和副本。第四，一份房產(chǎn)證。第五，戶籍所在地18歲或以上的居民身份證原件和復(fù)印件。第六，未婚，喪偶或離異者，需在本地民政局出具單身證明。由買方本人，賣方夫婦和居住成人攜帶上述文件到現(xiàn)場進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。在賣主戶口簿上居住的成人無法出席，請(qǐng)到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證。不動(dòng)產(chǎn)登記證書的轉(zhuǎn)讓有什么手續(xù)第一，雙方于簽約后30天內(nèi)，持權(quán)屬證明，當(dāng)事人合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)材料到房地產(chǎn)主管部門申報(bào)，并申報(bào)成交價(jià)款。第二，物業(yè)管理部門審核提交的相關(guān)材料，在15天之內(nèi)做出書面回復(fù)，以確定是否接受。第三，房地產(chǎn)主管部門對(duì)所申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行核查，并按要求實(shí)地勘察，估價(jià)。第四，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方依法交納相關(guān)稅收。第五，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。在完成以上各項(xiàng)手續(xù)后，雙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證書。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的界定不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓，買賣，贈(zèng)與，繼承等途徑取得的不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，也就是將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。不動(dòng)產(chǎn)的過戶可以分為遺產(chǎn)過戶，贈(zèng)與過戶，二手房過戶等。以上各方面介紹了關(guān)于房產(chǎn)過戶需要證件和手續(xù)，以及不動(dòng)產(chǎn)登記證書的轉(zhuǎn)讓有什么手續(xù)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的界定的相關(guān)問題。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好所需的材料，按照規(guī)定流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶。
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