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有房產(chǎn)證可以貸款嗎知識(shí)介紹

2023-10-06 16:29:32 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些有房產(chǎn)證可以貸款嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎有房產(chǎn)證是可以貸款的，但是按規(guī)定借款人必須同時(shí)具備下列條件：第一，有合法的身份。第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。第三，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。第四，有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。第五，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。第六，貸款行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款的途徑有哪些辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合種方式辦理貸款；而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

第一，如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿(mǎn)足這些基本條件：個(gè)人信用記錄良好；有按時(shí)足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿(mǎn)足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以?xún)?nèi)，并且可以上市交易的條件。

第二，至于委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司代為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時(shí)一定要找一個(gè)靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。

第三，短期房產(chǎn)質(zhì)押貸款，屬于民間借貸。近年來(lái)，用房產(chǎn)抵押貸款的民間借貸越來(lái)越多，因?yàn)檫@種方式，手續(xù)簡(jiǎn)單，當(dāng)天申請(qǐng)基本上都可當(dāng)天拿到錢(qián)。不過(guò)，民間借貸易引起糾紛。

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