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什么叫準現(xiàn)房知識介紹

2023-10-06 16:26:25 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么叫準現(xiàn)房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準現(xiàn)房相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的什么叫準現(xiàn)房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準現(xiàn)房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

準現(xiàn)房指得是住房主體已基本完成封頂，小區(qū)內的樓房及設施的大概輪廓已初現(xiàn)，戶型，樓間距等重要因素已經(jīng)清晰，項目正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

購買準現(xiàn)房存在的好處一目了然?？吹靡?，摸得著，購房人能根據(jù)住房細節(jié)判別房屋質量，而不是因一紙規(guī)劃和房產(chǎn)商的承諾盲目做判斷，買房更放心。

買房風險小。準現(xiàn)房能夠規(guī)避過多的時限風險，期房過程個中存在的風險和日后可能產(chǎn)生差異往往給買房人帶來巨大壓力，強烈反差。

準現(xiàn)房會不會成為爛尾樓？買準現(xiàn)房不可保證不會爛尾，有很多房地產(chǎn)項目在中后期還沒完工，準現(xiàn)房只能說是爛尾風險小。與期房相比，準現(xiàn)房沒完工的可能性小，房地產(chǎn)公司在建設初期對資金的需求大，后期房子售出后，爛尾風險就會減少。

買準現(xiàn)房要注意什么?確定住房需求。買房是大事，但因為人們的從眾心理與跟風習慣，樓盤及區(qū)域會更火爆，房價隨之上漲。對于購房者來說，需選擇能滿足需求的房子。買房前，要設定好自己的目標，多比多看，在能夠選擇的范圍內了解項目。

謹慎支付押金。買房的時，要經(jīng)過交押金這一步。存款糾紛經(jīng)常發(fā)生。在支付押金之前仔細考慮。

準現(xiàn)房什么時候辦房產(chǎn)證？我國對于房產(chǎn)證辦理的時間有規(guī)定，購買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證辦理時間為協(xié)議訂立之日起半個月內，購買的是期房，即房屋交付使用之日起半個月內。也就是說，現(xiàn)房自簽訂協(xié)議起半個月，期房自交房起半個月，是辦理房產(chǎn)證的最大期限，超出了這個時間，其有權向開發(fā)商討要說法及使用法律手段維權。

購房者在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議中，會對房產(chǎn)證的取得時間做規(guī)定，即便沒規(guī)定，購房者也應在房屋交付使用后90日內取得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商需承擔違約責任。倘若是貸款買房，房產(chǎn)證需抵押在銀行，認為僅還清貸款才能夠取得房產(chǎn)證，并非如此。在通過銀行按揭貸款購房時，應與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。

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