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目前關(guān)于大家提出的五證合一是哪五證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些五證合一是哪五證相關(guān)的內(nèi)容來...
目前關(guān)于大家提出的五證合一是哪五證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些五證合一是哪五證相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
五證合一指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。一般在買房時，購房者可以要求開發(fā)商或者是銷售商提供這五個證件。在這五個證件當中，最為重要的就是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果開發(fā)商能夠提供相關(guān)的證件，那就代表所買的房子是屬于合法買賣范疇。但如果5證不全，那即便買賣雙方簽訂了合約，那也不具備任何的法律效力。
五證不全的房子能買嗎？五證不齊全，辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都沒有效。實行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不可以在房地產(chǎn)交易中心做登記。開發(fā)商又將房屋賣給其他人，就會產(chǎn)生糾紛。開發(fā)商沒有五證，就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商混淆房屋性質(zhì)，很多LOFT、SOHO等房子都是商業(yè)用地，使用年限短，商用水電費用高，需要支付的契稅也高。沒有五證，沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，很難有保障。怎么查詢房產(chǎn)五證？能夠在官網(wǎng)上查詢城市開通查詢五證。也能夠登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”。能夠找部門咨詢。倘若企業(yè)預(yù)銷售商品房不出示，其存在明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢相關(guān)內(nèi)容。能夠找銀行詢問購房者，并且能夠去銀行貸款部門咨詢。項目從置地一致到開工，銀行扮演重要角色，審查嚴格，一旦發(fā)生一些問題，銀行這過不去，所以奉勸廣大購房者，倘若自己實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
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