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國家規(guī)定容積率標準是多少知識介紹

2023-10-06 16:05:59 房產(chǎn)百科來源：

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國家規(guī)定容積率標準是0到5，獨立別墅為0.2到0.5，多層住宅為0.8到2，小高層住宅是5到0，高層住宅為8到5，19層以上4到5。

容積率越高越好還是越低越好，從開發(fā)商看，容積高把地價拉下來，成本低一些。對于買房者，容積率小好，一般容積率在0以下，如果達到0容積率，顯得太擠了。

容積高意味著房子建得密雜，而住宅必定會帶來人口多居住人口，終導致居住者舒適度下降。另外，人口多還會對健身場所，會所以及電梯，消防通道有很大壓力。頻繁地使用會加速老化率，所以在購買小區(qū)時應該對此保留要求。

房地產(chǎn)容積率怎么計算

①容積率等于建筑面積除以產(chǎn)面積?？傆嫯a(chǎn)面積等于總建筑面積減去不計容建筑面積加計容面積，建筑物超過8米時，在計算容積率時面積加倍計算。

@計算地下室，頂板子面高出室外地面5米，按該層水平投影面積的一半計算，不足5米的，建筑面積則不計入容積率。

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