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商品房契稅2023標準是多少知識介紹

2023-10-06 16:05:09 房產(chǎn)百科來源：

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2023年的契稅標準是3%到5%，由于各地政策不同，稅率略有不同。比如北京、天津、上海、重慶、內(nèi)蒙古等城市的契稅是3%，河北省是4%。

不過，對于個人購買普通住房而言，適用稅率為3%。

除此之外，還有一些免征契稅的優(yōu)惠政策，分別為：[1]城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住房，免征契稅。

[2]因離婚、分割共同財產(chǎn)導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，免征契稅。

[3]用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托幼、家政服務(wù)的房屋和土地，免征契稅。

[4]通過易地扶貧搬遷的貧困人口取得的安置房，免征契稅。

[5]公租房管理單位購買房屋作為公租房，免征契稅。

[6]繼承土地、房屋所有權(quán)的法定繼承人，免征契稅。

7]荒山、荒地、荒灘的土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

[8]婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的土地、房屋權(quán)屬變更，免征契稅。

[9]因縣級以上人民政府征收、征用土地、房屋，將免征土地、房屋權(quán)屬或者再次減征契稅的。

契稅的計算契稅法規(guī)定，?契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

契稅計算公式：契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率

總之，購買房產(chǎn)需要考慮稅費問題，而不同情況下所需繳納的契稅是不一樣的。同時，了解優(yōu)惠政策也可以為購買者帶來一定的經(jīng)濟效益。

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