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北京普通住宅認定標準知識介紹

2023-10-06 16:04:35 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的北京普通住宅認定標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京普通住宅認定標準相關...

目前關于大家提出的北京普通住宅認定標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京普通住宅認定標準相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京普通住宅認定標準：

小區(qū)的建筑面積的建筑容積率是要高于0。

自己所買的這套房子的總建筑面積不可以超過140平米。

房子的單價或者是總價，至少有一個需要滿足以內的標準。也就是說五環(huán)之內的房子單價不能超過39,600元每平米，或者說房子的成交總價不能超過468萬，而五環(huán)至六環(huán)以內的房子，單價不能夠超過31,680元每平米。

假如說能夠同時滿足以上這幾個條件的話，那么就會被認定為普通住宅房。

普通住宅產權多少年?普通住宅產權通常為70年，目前商品房具體年限也分為三種，一種為住宅用房產權，年限為70年，另一種為商業(yè)用房這類房屋主要用于商業(yè)旅游以及經營活動，產權年限為40年，除此之外，還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體內的樓盤，使用年限為50年。

目前情況下，房屋產權年限都會寫在房產證上，住宅建設用地使用期限屆滿時會自動續(xù)期，這也讓很多購買普通住宅的人群更加的放心。

普通住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？普通住宅通常情況下是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，如果想要辦理營業(yè)執(zhí)照，需要商用房產或者是商住房產才可以，但是有些地方允許住宅改成商用，那么就需要通過一些手續(xù)，將住宅性質的房子拿去辦理營業(yè)執(zhí)照。

北京普通住宅認定標準暫且匯總到這里，其實普通住宅主要指的是以民用住宅為標準，建造專于用于居住的房屋，購買普通住宅在一定程度上首套房的首付比例會低一些，而且還會享受一些稅收方面的優(yōu)惠政策。

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