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北京買房首付比例知識介紹

2023-10-06 16:04:05 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的北京買房首付比例這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房首付比例相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的北京買房首付比例這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房首付比例相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京買房首付比例：

如果在北京買房是用的商業(yè)貸款的話，房子的首付是30%。

用的公積金購買的首套房，而且面積是在90㎡，首付比例是20%，面積大于90㎡首付比例是30%。

如果購房者名下已經(jīng)有了一套房子，購買第2套房子，首付比例是不得低于60%，如果購買的是非普通住宅的話首付是不能低于80%。

在北京如果之前已經(jīng)用了貸款購買了一套房子，但是貸款已經(jīng)還清了以后，再次購買也是屬于首套房，如果之前購買的房子已經(jīng)出售或過戶了，自己名下沒有房產(chǎn)再次購買也是屬于首套房。

北京買房首付比例太高怎么操作可以底首付?北京買房首付比例太高，如果想要降低首付比例的話，那么可以找一個面積比較小的房子，因為根據(jù)北京本地的政策來看，如果購買的房子面積不足90平米，那可以按照最低20%的比例來支付首付款。另外如果感覺首付金額比較大，自己買房的壓力比較大的話，那么可以考慮去找一些比較偏僻的房子，因為如果房子比較偏僻的話，總價會比較低，這樣首付的金額也不會太高，自己購房的壓力也就不會太大了。

北京買房外地人買房政策？北京買房外地人買房政策：

外地人在北京這邊買房的話，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，或者也可以繳納5年以上的個稅，然后憑借相關(guān)證明就可以獲得購房資格。

外地人需要有北京本地的暫住證，且暫住證的有效期要在6個月以上。

以上就是關(guān)于北京買房首付比例問題的內(nèi)容，如果所購買的房子面積不足90平米的話，首付比例最低可以到20%。如果房子面積比較大，那么首付比例最低是30%。

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