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房產(chǎn)過戶最佳方法知識介紹

2023-09-29 11:17:40 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶最佳方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶最佳方法相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶最佳方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶最佳方法相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過戶比較省錢的方式，其實(shí)就是通過繼承，但因?yàn)槔^承時雖然成本比較低，但是手續(xù)繁瑣，無論是遺囑繼承還是法定繼承在繼承之后如果想要出售該房屋，也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而且繼承的條件比較嚴(yán)苛，需要等繼承人過世之后才能夠完成相應(yīng)的手續(xù)，所以現(xiàn)在大多數(shù)人們會選擇贈與或者是買賣。

贈與過戶需要繳納3%的契稅，0.05%的印花稅；買賣過戶需要繳納5%的契稅，0.05%的印花稅，差價5%（未滿五年）的營業(yè)稅及房屋總價1%的個人所得稅。

買賣作為房產(chǎn)過戶使用比較多的方法，無論雙方是什么樣的關(guān)系，都能夠進(jìn)行交易，買方和賣方在簽署購房協(xié)議之后，通過支付房款繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，就能夠完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而且在買賣房屋的過程當(dāng)中所出售的房屋如果房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，并且是買房人名下唯一的房產(chǎn)，在轉(zhuǎn)讓的時候還能夠享受免個人所得稅和增值稅的優(yōu)惠政策，其實(shí)中間也不會花費(fèi)太多的交易費(fèi)用。

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