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目前關(guān)于大家提出的房子的大修基金怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子的大修基金怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房子的大修基金是按照房屋總價(jià)的2%或者是3%來(lái)計(jì)算，如果是按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的話，是按照建筑面積的5%到8%來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以大多數(shù)都是按照房屋總價(jià)來(lái)收取，由售房單位代為收取之后不計(jì)入住宅的銷(xiāo)售收入，要在指定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)到指定的賬戶當(dāng)中，房屋維修基金是專(zhuān)款專(zhuān)用，不能夠挪作其他的用途，在閑置的時(shí)候可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或者是法律法規(guī)認(rèn)可的基金。
維修基金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別：維修基金是在正式入住前一次性繳納的，在入住之后沒(méi)有特殊的情況是不需要繳納，但是只有在房屋的保修期滿或者是社區(qū)房屋大修時(shí)才能使用。物業(yè)費(fèi)是業(yè)主入住社區(qū)之后按月或者是按季度繳納的，這筆費(fèi)用都屬于物業(yè)公司所使用，用于提供綠化，衛(wèi)生交通等項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，而且還是要定期支付，業(yè)主不能夠以任何的理由無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)用。
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