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戶型分析從哪幾個方面知識介紹

2023-09-27 18:19:24 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的戶型分析從哪幾個方面這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些戶型分析從哪幾個方面相關...

目前關于大家提出的戶型分析從哪幾個方面這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些戶型分析從哪幾個方面相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

戶型分析可以從下面6個方面進行：

通風

坐南朝北，南北通透是最利于居住的戶型，在中國，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。甚至夏天都不用空調，有風扇就行。正所謂冬暖夏涼。

形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F在的新房如果有暗間，多數被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

房間大小適中

房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

什么樣的戶型是不太合理的

整體不方正的戶型

不方正的戶型是典型的爛戶型，常見的不規(guī)則戶型有刀把戶型、鋸齒戶型以及跑到戶型等等，這類不規(guī)則戶型是根據形狀來命名的。這類戶型都是參差不齊的，很多邊邊角角的部分無法利用，嚴重浪費的使用面積。由于尖角過多，室內的通風采光情況也不會很好。

方正戶型布局一般比較合理，使用面積高，通風采光條件也會比較好。那么什么才算是方正呢？可以看看見和進深的比例，比例在5:1左右的就是合適的，大家根據戶型圖上的標注很容易就能計算出來戶型是否方正。

面積小房間多

在買房的時候大家都希望房間多一些，但如果是面積過小而又分割成太多小房間的話一樣不算作好戶型。因為室內每個空間都有其使用功能，如果面積過小很容易讓使用效果大打折扣，并且多了房間也就多了墻，一樣浪費了很多面積。

廚廁扎堆的戶型

廚房是做飯的地方，衛(wèi)生間是洗澡方便的地方，這兩個區(qū)域最好是不要放在一起的，所以廚衛(wèi)扎堆的戶型就是典型的爛戶型了，除了這類布局之外，起居室的門也最好不直接對衛(wèi)生間的門，廚房應該和餐廳連在一起。

分區(qū)不明的戶型

好戶型的空間劃分一定是明確的，爛戶型則是分區(qū)不明的。最常見的干濕不分，即廚房和客廳、臥室在一起，公私不分，即客廳和臥室在一起。這樣劃分不清一方面容易帶來安全隱含，一方面讓做家務變得復雜。同時還會還會影響到空間的私密性、安靜度等，從而影響居住舒適度。

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