大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文

買(mǎi)車(chē)位要怎么選擇知識(shí)介紹

2023-09-27 18:18:35 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)車(chē)位要怎么選擇這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)車(chē)位要怎么選擇相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)車(chē)位要怎么選擇這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)車(chē)位要怎么選擇相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

正對(duì)坡道和彎道的車(chē)位不選，停在這樣的車(chē)位，車(chē)子很容易被上下坡道溜車(chē)和轉(zhuǎn)彎后注意力不集中的車(chē)主剮蹭。

靠近臨時(shí)停車(chē)位的車(chē)位不選，這種車(chē)位兩側(cè)停放的車(chē)不固定，萬(wàn)一自己的車(chē)被剮蹭，尋找肇事者可能會(huì)比較困難。

攝像頭下的車(chē)位可以選，這樣的車(chē)位有攝像頭監(jiān)控，更安全，另外，當(dāng)遇到剮蹭事故時(shí)也更容易追責(zé)。

靠近樓梯電梯的車(chē)位可以選，這樣的車(chē)位回家更方便，平常走動(dòng)的人多，也可以避免偷竊、劃車(chē)等情況。

靠近柱子的車(chē)位可以選，前提是柱子在靠近車(chē)頭或車(chē)尾的位置，這樣的車(chē)位靠柱子的一邊空間會(huì)比較寬裕，上下車(chē)更方便，如果柱子是在車(chē)位中間的位置，則不要選。

買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)

明確車(chē)位產(chǎn)權(quán)

選車(chē)位是購(gòu)房者要注意看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。一般以下幾種車(chē)位，不建議購(gòu)買(mǎi)：

(1)小區(qū)的公共空地

小區(qū)的公共空地不是屬于可銷(xiāo)售的面積，有的開(kāi)發(fā)商在公共空地上隨意畫(huà)個(gè)線就賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。

(2)無(wú)約定的地下車(chē)位

如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

(3)已被公攤的地下車(chē)位

如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。

(4)人防工程禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售

沒(méi)有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣(mài)呢?當(dāng)然不是。有的地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。

觀察車(chē)位位置

車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。另外注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。

不能使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：