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買房選多少樓層比較好知識介紹

2023-09-27 18:17:42 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的買房選多少樓層比較好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房選多少樓層比較好相關...

目前關于大家提出的買房選多少樓層比較好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房選多少樓層比較好相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房建議選擇1樓和次頂樓、5-7樓、9和10樓、12樓、15-17樓、19-22樓，原因如下：

1樓：1樓的房子是整棟樓的根基，建造的質(zhì)量完全不同擔憂，也不會出現(xiàn)面積尺寸偏差、墻體角度傾斜等問題。不需要電梯、窗外就是綠化的花草樹木，出現(xiàn)安全事件可以快速出逃，小區(qū)24小時巡邏可隨時發(fā)現(xiàn)1樓住戶家中安全隱患等。

次頂樓：次頂樓就是在頂樓下的層，比如頂樓是23樓，那么22樓就是次頂樓。不需要像頂樓一樣擔憂樓頂漏水滲水，還可以享受到開闊視野、無敵采光日照、空氣高流通。所以在近幾年，次頂樓也被稱作為“鳳凰層”

5-7樓：這三個樓層，對電梯的依賴度也不高，走樓梯消耗少許體力。每天上下班時間，不需要像高樓層一樣必須等電梯。同時也避開的樓下噪音的影響，在標準樓間距下，室內(nèi)光線也不會昏暗。

9樓、10樓、12樓：這幾個樓層，基本屬于小高層。這幾個樓層的房子，不僅室內(nèi)光線明亮，每天的日照時長也是有保障的。另外，二手房市場交易數(shù)據(jù)表明，中間樓層的房子，流通性一直都很強，好再次出售轉(zhuǎn)賣。

15-17樓：這三個樓層，真正意義上的中高層樓層;采光能力和日照時長都沒問題。這三個樓層，在購買新房時，通常價格是比較貴的。

19-22樓：這幾個屬于高樓層，在所有樓層中，除帶院子的一樓以外，新房最貴的樓層。無噪音影響、空氣流通好、空氣中粉塵顆粒少、視野開奎、每天日照時間長、室內(nèi)光線明亮。

買房選樓層的注意事項有哪些

光線。在挑選樓層時要考慮光線問題，一般光線好的樓層都比較高，低樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。此外，若樓層過高，角度不對的話，也會影響陽光的照射。

噪聲。在挑選樓層時除了要考慮光線問題之外，還要考慮噪音問題，因為噪音會影響人體健康，讓人吃不香、睡不好、學習效率降低等，所以在挑選樓層時最好選擇低樓層的單位，用樹木、隔音板之類的物體來吸收噪音。

灰塵。很多人都說，8-10層是揚灰層，灰塵一般都懸浮在這個高度，不上不下，所以在挑選樓層時要挑選10層以上的樓層，這樣才不會受到灰塵的困擾。

視野。從視野上來看，肯定是樓層越高視野就越好。但是頂層陽光直射，夏天會很熱，因此要挑選頂樓以下的樓層才更好。

電梯。選擇樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

價格。選擇樓層還要注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

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