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沈陽二套房首付比例是多少知識介紹

2023-09-27 18:14:16 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的沈陽二套房首付比例是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些沈陽二套房首付比例是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2022沈陽二套房首付比例是40%，根據(jù)沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)文，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實(shí)際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

為滿足多孩家庭住房需求，提升居住品質(zhì)，促進(jìn)人口事業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)研究，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的3倍。

為促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，保障老年人權(quán)益，推進(jìn)房屋適老化改造，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所樂，讓老年人共享改革發(fā)展成果，經(jīng)研究，對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。

為支持改善型住房需求，提升居住品質(zhì)，方便群眾購房，經(jīng)研究，對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。

二套房首付比例下調(diào)對樓市的影響

二套房首付比例下調(diào)，將有可能促進(jìn)樓市成交，降低購買二套房首付壓力，但是，下調(diào)首付比例并不意味著購房成本降低，調(diào)低首付或許不如調(diào)低房貸利率更具有吸引力。對于首次購房的年輕人來說，降低首付比例確實(shí)可以明顯減輕購房負(fù)擔(dān)。但對于購置二套房的家庭來說，總價(jià)不變的前提下，首付比例降低，房貸月供提高了，利息也相應(yīng)增加;如果房貸利率降低，購房者則可以得到直接的降息實(shí)惠。

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