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征信不好能不能房子抵押貸款知識介紹

2023-09-27 18:14:08 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的征信不好能不能房子抵押貸款這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些征信不好能不能房子...

目前關于大家提出的征信不好能不能房子抵押貸款這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些征信不好能不能房子抵押貸款相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果只是征信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對征信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。

如果是距離現在比較近，并且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，借此提升貸款通過率。

很多人的征信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題?？梢試L試結清名下部分欠款，并且注銷不用的貸款平臺賬戶，可以優(yōu)化征信資質。

需要注意的是，如果提供抵押的房產，本身就存在產權爭議，或者是已經用其辦理過抵押貸款了，那就無法再次申請。銀行對大家的提供的房產是有嚴格要求的，不僅需要其產權明確，而且還需要其具備一定的市場價值。

個人房產抵押貸款流程：

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù);

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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