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目前關(guān)于大家提出的在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
自住商品房是２０１３年，由北京市住建委推出的購房政策，主要針對于京籍名下無房者以及非京籍且連續(xù)繳納滿五年社保的購房人員，價格上要比同地段商品房３０％左右，因此，想要投機(jī)的人們可是沒有機(jī)會可曾了！那么在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？
在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？
１、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
?。病⑸暾垈浒傅暮贤峤缓?，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
?。场浒竿瓿珊?，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
４、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。
北京自住商品房如何貸款買？
?。薄⑸暾垼航杩钌暾埲思肮餐暾埲顺窒鄳?yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
?。病⒊鯇彛菏芾砣藛T按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
?。场⒑炞郑航杩钌暾埲思肮餐暾埲嗽谝陨腺J款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
４、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。
?。怠⒎趴睿捍盅菏掷m(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
６、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
通過閱讀文章，我們不難知道關(guān)于在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？這個問題的詳細(xì)答案，希望以上信息能夠幫到大家。溫馨提示：其實不同房子的類型，我們能夠選擇不同的貸款方式，選擇的貸款的方式不同，因此在辦理貸款的時候，流程就有一些不一樣了。
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