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契稅是什么知識介紹

2023-09-27 17:11:01 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的契稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅是什么相關的內容來分享給大家，...

目前關于大家提出的契稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產稅。交契稅的目的是國家通過征收契稅，調節(jié)社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。

買房子什么時候交契稅

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納房子契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

首套房且是個人住房的，面積90平以下，房子契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

期房契稅繳納流程

對號入座，開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

備齊資料

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

提交納稅申報

備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，最后填寫誠信保證書。

檢查納稅基本信息

稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

繳費

簽好字后，就進行最后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

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