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目前關(guān)于大家提出的賣房稅費包括哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些賣房稅費包括哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
賣房稅費包括這些：交易費:3元/平方米，印花稅:房款的0.05%，營業(yè)稅:差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)，教育附加費:營業(yè)稅的2%， 城建費:營業(yè)稅的7%。
賣房個人所得稅如何計算賣房個人所得稅的計算方法主要分為以下兩種情況：
納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用
個人所得稅計算公式為：個人所得稅=計稅價格×1%。
舉個例子：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售，全額的1%。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用
個人所得稅計算公式為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
舉個例子：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
交易不成需不需要付中介費買家委托中介公司尋找合適物業(yè)，業(yè)主委托中介公司尋找合適的買家，中介是一種居間的角色。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。
中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。
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