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目前關(guān)于大家提出的置換房子先買好還是先賣好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些置換房子先買好還是先賣好相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
如果自己的房子一般最好先出手，先買后賣可能賣不掉，這樣就會導(dǎo)致違約，風(fēng)險很大。如果房子已經(jīng)有了較多的意向購房者，可以考慮先去看房，看好以后再進行賣房操作。總的來說先賣掉房子是最穩(wěn)妥的，只要沒有太大政策性調(diào)整或是周邊配套調(diào)整房價起伏基本不多。
置換房子要注意什么先確認自己是否有購房資格
全國有不少城市都出臺了限購政策，比如，北京戶籍，家庭最多只能購買兩套住房，要想購買第三套，必須賣掉名下一套住房才有購房資質(zhì);對于非京籍戶籍而言，只能購買一套住房的資格。
從實際出發(fā)，準(zhǔn)確判斷需求
換房是一個家庭的決定，因此第一步需要家人達成共識。如果因為老人、孩子導(dǎo)致的家庭常住人口增多，那么需要考慮以下因素：
樓層：家有小孩和老人，樓層不宜過高，以方便電梯出現(xiàn)故障，出入方便。
戶型：戶型要通透，良好的光照條件和空氣流通都有益于老年和小孩的身體健康。
配套：周邊環(huán)境要好，配套要完善。菜市場、公園、醫(yī)院等配套更符合老年人的需求;而幼兒園等配套資源對于兒童同樣很重要。
交通：購房者作為家庭的“中堅力量”，一定要權(quán)衡房屋地理位置，考慮房子的交通情況，方便自己的通勤。
了解當(dāng)?shù)卣?，選擇適合換房方式
一般而言，廣義的換房有三種方式分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。由于不同城市的購房政策不同，換房也不是說換就能換。購房者可以根據(jù)所處城市來判斷自己選擇哪一種換房方式。
謹慎處理相關(guān)業(yè)務(wù)。置換的過程中要辦的事是非常多的，難免有可能弄糊涂。在置換過程中要保持謹慎，不要出現(xiàn)誤差，避免產(chǎn)生難以解決的麻煩。
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