網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的二手房交易詳細(xì)流程都有哪些這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房交易詳細(xì)流程都有哪些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。
在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。
簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
二手房稅費(fèi)的構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費(fèi)用(包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)用等)后交易完成。
二手房交易中有哪些戶口糾紛在二手房的交易中常見(jiàn)的戶口糾紛問(wèn)題一般分為以下幾類：
（1）二手房交易手續(xù)完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購(gòu)房者無(wú)法入戶。
（2）賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內(nèi)未遷出，購(gòu)房者難以將戶口遷入。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 小戶型的房子適合什么風(fēng)格知識(shí)介紹
- 下一篇： 最后一頁(yè)
猜你喜歡：
- 2023-09-27 海爾電熱水器好嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 冰箱變溫區(qū)是什么意思知識(shí)介紹
- 2023-09-27 買房辦理貸款流程及條件知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房屋轉(zhuǎn)租的話需要注意哪些問(wèn)題知識(shí)介紹
- 2023-09-27 微波爐加熱不熱了是什么原因知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房貸還完之后可以退稅嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 別墅的客廳如何裝飾知識(shí)介紹
- 2023-09-27 外架腳手架連墻件規(guī)范是什么知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-09-27 小戶型的房子適合什么風(fēng)格知識(shí)介紹
- 2023-09-27 維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少知識(shí)介紹
- 2023-09-27 1.5米的床適合夫妻睡嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 保險(xiǎn)柜能修嗎知識(shí)介紹
- 2023-09-27 多層板和生態(tài)板哪個(gè)適合做衣柜知識(shí)介紹
- 2023-09-27 北京買新房子要交哪些稅知識(shí)介紹
- 2023-09-27 沈陽(yáng)二手房交易流程有哪些知識(shí)介紹
- 2023-09-27 房子裝修用多少平方的電線知識(shí)介紹
- 2023-09-27 太陽(yáng)能熱水器工作原理知識(shí)介紹
- 2023-09-27 買車位注意事項(xiàng)和手續(xù)知識(shí)介紹
- 2023-09-27 1米5床的標(biāo)準(zhǔn)尺寸知識(shí)介紹
- 2023-09-27 屋頂漏雨怎么解決知識(shí)介紹
- 2023-09-27 如何查詢房產(chǎn)抵押狀態(tài)知識(shí)介紹
- 2023-09-27 如何選擇冰箱知識(shí)介紹
- 2023-09-27 碳素鋼管是什么管知識(shí)介紹