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目前關(guān)于大家提出的住宅電梯的使用壽命這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些住宅電梯的使用壽命相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
通常情況電梯可使用15到20年。但這只是一個(gè)粗略的一個(gè)范圍，使用的實(shí)時(shí)性直接取決于社區(qū)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與電梯品牌。若小區(qū)物業(yè)比較注重電梯的保養(yǎng)和維護(hù)，那電梯的使用壽命可達(dá)到25年。但從業(yè)主的安全角度來(lái)看，電梯使用15年后要更換，因使用這么長(zhǎng)時(shí)間以后，電梯的設(shè)備會(huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象，若繼續(xù)使用就會(huì)出現(xiàn)各種故障。
住宅電梯使用標(biāo)準(zhǔn)《住宅電梯使用年限規(guī)定》第一條：符合下列條件之一的電梯應(yīng)報(bào)廢：
(一)建筑物僅設(shè)計(jì)一部電梯(無(wú)備用梯)的，使用時(shí)間達(dá)到15年;有備用梯達(dá)到18年;
(二)屬于國(guó)家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運(yùn)行時(shí)間已超過(guò)15年的;
(三)主機(jī)和其它主要配套件磨損嚴(yán)重Z設(shè)備已經(jīng)過(guò)三次以上大修，再次維修工程的投資費(fèi)用超過(guò)設(shè)備折舊殘值的;
第二條：符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向北京有特種設(shè)備檢測(cè)中心或北京市房屋設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)所及國(guó)家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心申請(qǐng)鑒定，予以確定是否需要報(bào)廢。
(一)產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷。
(二)由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過(guò)嚴(yán)重事故，導(dǎo)致中梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
(三)建筑物已嚴(yán)重傾斜或沉降，造成電梯運(yùn)行方向與垂直方向傾斜度大于 15°的。
(四)主要機(jī)械部件嚴(yán)重銹蝕、變形或電氣設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞的。
(五)其它無(wú)法保證安全運(yùn)行基本條件的。
第三條：符合下列條件之一的住宅電梯，可申請(qǐng)延期報(bào)廢，但使用年限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年。
(一)廠家質(zhì)量保證書(shū)中對(duì)產(chǎn)品報(bào)廢年限規(guī)定超過(guò)第二條第一款規(guī)定的;
(二)對(duì)于拖動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廳(轎)門系統(tǒng)均進(jìn)行過(guò)改造的電梯，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，其功能、技術(shù)性能指標(biāo)均接近新裝住宅電梯水平的。
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