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容積率一般多少合適知識介紹

2023-09-26 18:15:47 房產百科來源：

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目前關于大家提出的容積率一般多少合適這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些容積率一般多少合適相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一般情況下，獨棟別墅的容積率在0.2～0.5之間;聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間;6層以下多層住宅的容積率在0.8～2之間;11層小高層住宅的容積率在5～0之間;18層高層住宅的容積率在8～5之間;19層以上住宅的容積率在4～5之間;住宅小區(qū)容積率小于0的，為非普通住宅。

容積率的計算公式是什么?

容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積

注：容積率代表一個小區(qū)的建筑密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。(當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算)

高容積率對生活有什么影響?

人口密度

高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內房子多，小區(qū)內居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

內部規(guī)劃問題

如果容積率過高的話，那么，小區(qū)內綠地比例相應會減少，因此會造成樓間距過小、小區(qū)內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

安防問題

由于小區(qū)內人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

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