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目前關于大家提出的小產(chǎn)權房怎么貸款這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權房怎么貸款相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
先確定貸款對象與范圍。貸款對象是沒有不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入的當?shù)剞r(nóng)戶，并且農(nóng)戶有貸款意愿。在試點推行期間的貸款范圍有限定，包括在旅游景點內(nèi)的農(nóng)戶以及縣城周邊經(jīng)營、住宅兩用小產(chǎn)權房農(nóng)戶。
審核貸款與農(nóng)房權屬。對貸款申請審核條件上要滿足兩個要求，即出具村民委員會作出的土地使用權隨住房抵押的書面證明，申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶在抵押房產(chǎn)后應該還有其他房屋居住。
確定貸款方式與授信。由中國農(nóng)業(yè)銀行對經(jīng)審查符合條件的農(nóng)戶提供大額房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務，貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉使用。
小產(chǎn)權房能買賣嗎小產(chǎn)權房是指農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒布的，而是有鄉(xiāng)政府或者村政府頒布的。
小產(chǎn)權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，并非只要是小產(chǎn)權房就是非法建筑。
小產(chǎn)權房可以買賣嗎?
非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉讓、置換。
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