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驗(yàn)房有什么要注意的知識(shí)介紹

2023-09-26 18:12:40 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房有什么要注意的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房有什么要注意的相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房有什么要注意的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房有什么要注意的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

注意驗(yàn)房順序：應(yīng)該要先外再內(nèi)，從大門往里逐一檢查；

注意看門窗：應(yīng)整體牢固，拉動(dòng)順滑無異響，玻璃無破損，密封合格；

注意看墻面：應(yīng)該是平整無坑洼，墻面不能有開裂掉渣等現(xiàn)象，可以用指關(guān)節(jié)擊打幾下聽聲音是否沉悶；

注意看地面：應(yīng)該是平整且光滑的。

驗(yàn)房需要用到哪些東西

卷尺，用于測(cè)量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個(gè)人的合法利益。

塞尺，這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否平整，有縫隙的可測(cè)量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

萬用表，用于測(cè)量室內(nèi)的電路，包括插座內(nèi)的電路是否通路，以及每個(gè)分匣是否可以控制好分支的電路，以保證后續(xù)用電的安全。

測(cè)電筆，在檢測(cè)室內(nèi)的電路時(shí)，需要將總電閥打開，然后把電筆插在插座孔內(nèi)，看測(cè)電筆上的燈泡是否會(huì)亮，亮則說明是正常的，否則就是有問題的。

驗(yàn)房時(shí)有哪些細(xì)節(jié)要點(diǎn)

檢查房屋面積

收房時(shí)的面積和當(dāng)初合同上寫的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房價(jià)不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開發(fā)商索賠，當(dāng)然如果面積多了，到時(shí)候也是要補(bǔ)錢的。

檢查下水道是否堵塞

倒一桶水進(jìn)下水道，如果不能馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)趕緊疏通，不然會(huì)對(duì)后續(xù)裝修造成麻煩。

檢查廚房衛(wèi)生間的防水

衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗(yàn)房的時(shí)候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時(shí)之后看有沒有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。

檢查電力是否正常

先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損，每個(gè)開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉，假如有漏電開關(guān)的話，可以測(cè)試一下，看開關(guān)會(huì)不會(huì)自動(dòng)跳閘。

檢查房子的大門

現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門，就是門里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢查門鎖可不可以正常使用，門鎖的安全防盜級(jí)別起碼要到B級(jí)以上，不然一點(diǎn)兒都不安全。

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