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目前關(guān)于大家提出的lpr利率是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些lpr利率是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
lpr利率，又名貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機(jī)制。LPR每月公布一次。LPR由各報價行按公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
LPR報價行目前包括18家銀行，報價行類型在全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點(diǎn)為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于當(dāng)日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。
房貸利率選LPR還是固定利率?兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認(rèn)為未來LPR可能會上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。
“需要注意的是，在基準(zhǔn)利率的定價方式下，一般按比例浮動，如基準(zhǔn)利率上浮10%、下調(diào)15%等;在LPR的定價方式下，則按照加減點(diǎn)數(shù)來浮動，如LPR加40個基點(diǎn)、減30個基點(diǎn)?！敝袊ど蹄y行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
他介紹，假設(shè)你目前的房貸為10年期、利率為基準(zhǔn)利率打七折，轉(zhuǎn)換為LPR以后，并不是在LPR的基礎(chǔ)上打七折。
“轉(zhuǎn)換前，貸款基準(zhǔn)利率是9%，打七折后的實(shí)際執(zhí)行利率是43%，轉(zhuǎn)換成LPR后，貸款的實(shí)際執(zhí)行利率依然為43%，但利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)。”該負(fù)責(zé)人說，轉(zhuǎn)換后，10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，為8%，因此，該筆貸款的定價方式轉(zhuǎn)換為：在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上減137個基點(diǎn)，即減去37%，加點(diǎn)數(shù)值為“-137”，該數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
如果借款人選擇轉(zhuǎn)為“固定利率”，那么在整個合同的剩余期限內(nèi)，他的房貸都將執(zhí)行43%這個利率。
如果借款人選擇轉(zhuǎn)為參考LPR定價，其房貸利率水平將按照“5年期以上LPR-37%”來確定。
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