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看樓房應(yīng)注意些什么知識(shí)介紹

2023-09-26 18:06:48 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的看樓房應(yīng)注意些什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些看樓房應(yīng)注意些什么相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的看樓房應(yīng)注意些什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些看樓房應(yīng)注意些什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

查看開發(fā)商手續(xù)

這關(guān)系到買房屋后，是否能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法，主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》;建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

看地段

一般好地段的房子，價(jià)格會(huì)高些。房屋所處的地段好壞還會(huì)直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買房時(shí)，要避開高架橋附近噪音嚴(yán)重、廠房附近污染嚴(yán)重、輻射嚴(yán)重地段等。

看戶型

房屋的總價(jià)跟房屋面積有直接關(guān)系，而戶型的好壞會(huì)直接影響到房屋的實(shí)用面積。同時(shí)戶型還關(guān)系到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性等。房屋采光、通風(fēng)，隔音等條件是否良好也是需要考慮。

看環(huán)境

在買房時(shí)一定要好好觀察將來生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房間的間距，如容積率和建筑密度等。

看房屋質(zhì)量

很多購(gòu)房者在買房時(shí)沒有仔細(xì)查看房屋是否存在質(zhì)量問題，盲目聽信開發(fā)商的口頭承諾，等入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)各種問題，后悔莫及。為避免此類情況發(fā)生，在有機(jī)會(huì)看現(xiàn)房時(shí)，大家就應(yīng)注重，若是期房，也應(yīng)選擇口碑較好的大品牌房企，降低購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。

注意物業(yè)

物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)很重要，所以小區(qū)環(huán)境管理要重視。要先調(diào)查清楚所要購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

看房“五不要”

不要漏掉交易稅費(fèi)

也許就有好奇的購(gòu)房者問了，怎么看房還和稅費(fèi)扯上關(guān)系了?其實(shí)，關(guān)系還大著呢，一般來說，在房屋買賣時(shí)，買賣雙方都是要繳納稅費(fèi)的，因此在看房時(shí)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要只看房?jī)r(jià)，而忽視了交易稅費(fèi)，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。

不要只看一個(gè)小區(qū)

有些人一旦遇上自己心儀的，就會(huì)拼命地想得到，即使得不到，多看幾眼也是好的，同樣，有些購(gòu)房者在確定所買的小區(qū)后，就一直在這個(gè)小區(qū)看房，以為總會(huì)遇到合適的房子。但是你這樣會(huì)錯(cuò)過許多好房源，而且一個(gè)小區(qū)內(nèi)畢竟房子有限，就算有便宜的房子，也會(huì)引起哄搶。

不要與業(yè)主談價(jià)格

有些人在實(shí)際生活中購(gòu)物時(shí)，一看到喜歡的商品，就會(huì)立刻談價(jià)格，因此這些人在看房時(shí)，難免不了會(huì)與業(yè)主談價(jià)格，但你要知道看房期間并不適合談價(jià)，而是應(yīng)多問一些停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情況。如果你看房后，對(duì)房子滿意，就可找個(gè)地方慢慢談，這樣才會(huì)有更大的商量余地。

不要輕信一面之詞

切記，在看房時(shí)，最禁忌的就是輕信一面之詞。這里的一面之詞主要就是說，不管賣方把房子說得多好，購(gòu)房者都不能輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時(shí)，要多進(jìn)行實(shí)地考察，并與賣方所述相比較，如果發(fā)現(xiàn)有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。

不要忘了檢查細(xì)節(jié)

看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細(xì)，更要看得有技巧。比如，在看房時(shí)，除了關(guān)注房?jī)r(jià)外，還要注意其他生活費(fèi)用，比如水電氣費(fèi)是否已結(jié)清，如果賣方欠繳了幾個(gè)月的生活費(fèi)，那么等你入住后，這些費(fèi)用就只能由你來交了。

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