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lpr利率轉化是什么意思知識介紹

2023-09-26 18:02:10 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的lpr利率轉化是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些lpr利率轉化是什么意思相...

目前關于大家提出的lpr利率轉化是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些lpr利率轉化是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

lpr利率轉化就是已經發(fā)放的貸款或者已經簽訂合同但是未發(fā)放的貸款，這樣的貸款一般采用基準利率定價，這時可以轉化為LPR利率加浮點，需要注意的是，LPR利率轉換是自愿的。在轉化時可以采用LPR利率加浮點或者選擇固定利率。

lpr利率轉化時可以直接到銀行網點辦理或者通過手機銀行辦理，lpr利率轉化時用戶可以根據自己的實際情況進行選擇，lpr利率轉化只有一次機會。如果lpr利率轉化后，lpr降低，后續(xù)用戶支出的利息會降低。

lpr指貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，lpr利率包括1年期和5年期以上兩個品種。

用戶辦理貸款時最好咨詢銀行，這樣就可以知道誰給出的貸款利率低，這樣在貸款時選擇貸款利率低的銀行就可以，畢竟貸款利率低支出的利息低，有利于后續(xù)歸還欠款，當然在辦理貸款時還要滿足銀行的要求。

哪一些房貸需要LPR定價轉換?

在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經簽訂借款合同還未發(fā)放;

利率按基準利率上下浮動(比如“基準利率上浮10%”或“基準利率打7折”);

浮動利率(比如利率在每年1月1日調整)。

如果你的房貸同時符合以上三點，則需要進行這一次轉換。公積金個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉換。國家正在全力推進利率市場化，促進貸款利率“雙規(guī)合一軌”，參考LPR定價是大勢所趨，雖然沒有強制要求，但是建議轉換。

怎么轉換?

根據人行要求，按照“等價轉換”原則，用購房者現在的實際利率水平倒算出加點數值，將基準利率上下浮動(做乘法)轉換成LPR加點。根據現行政策規(guī)定，轉換可以有兩種選擇：

保持現在的房貸利率，今后都固定不變，一直到貸款還完。

將定價基準轉換為LPR(原來的定價基準是貸款基準利率)。

如果將定價基準轉換為LPR，市場化程度將會越高，未來如果LPR下降，利率水平也將隨之下降。所以必須要先了解轉換LPR的規(guī)則，才能做出適合自己的選擇了。

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