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買房應該怎么看房知識介紹

2023-09-26 17:48:47 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的買房應該怎么看房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房應該怎么看房相關的內容來...

目前關于大家提出的買房應該怎么看房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房應該怎么看房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

價格要看，地段也要看。很多購房者買房，往往只看價格，而忽略地段的重要性，首先，地段決定了房子的居住舒適度，比如靠近馬路的房子和不靠近馬路的房子，前者居住環(huán)境會比較安靜，但后者就會有噪音污染。

戶型要看，樓層也要看。一套房子要想住起來更舒服，只有一個好戶型還不行，還需要有一個好樓層才可以，邏輯很簡單，因為樓層不僅決定了房子的采光、視野、通風，更決定了房子的安全性以及私密性等等。

樓間距要看，層高也要看。樓間距決定房子的采光和容積率，重要性不言而喻，但對于住戶來說，相比樓間距，層高更重要，如果房間內層高不夠，房子住起來會感覺很壓抑，影響住戶的心情，一般情況下，合理的層高應該在8米~3米之間。

看房的技巧有哪些？

看房時，首先應看房屋的朝向，房屋朝向指的是室內采光面積最大的方向，大多數(shù)房屋的最大采光面都為主陽臺。一般來說，南北朝向的房屋采光都很不錯，因此看房時，大家可以看主陽臺是否為南北朝向。

看房的最佳時機就是看空房子，因為空房子未經(jīng)裝修，也未受到家電、家具等物品的遮擋，能夠清楚地看到整個房子的戶型與格局。格局好的房子應將各個功能區(qū)劃分開來，如會客區(qū)、休息區(qū)等。

看房時，可以選擇在一天的不同時間進行多次看房，這樣才能更加全面地看出房子采光的好壞，特別是并非南北朝向的房子，可以在下午的四點或五點再進行一次看房，如果遇到下雨天，可以觀察天花板、墻壁是否存在漏水問題。

晚上看房時，可以重點觀察小區(qū)物業(yè)是否有定時進行巡邏，并看小區(qū)防范措施是否完善、周邊環(huán)境是否嘈雜等，這關系到自己入住后的安全與生活質量。此外，為了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否聽見樓上衛(wèi)生間沖水聲、室外車流噪音等聲音。

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