目前大家應(yīng)該是對買車庫也需要交納契稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買車庫也需要交納契稅嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買車庫注意哪些情況?

買車庫的時候要注意購買車位，車庫的時候是不能使用公積金的，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，就不能用來購買車庫，還要注意產(chǎn)權(quán)證能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，能不能夠辦理關(guān)乎著能夠證明這套房產(chǎn)是不是屬于你。

還可以拿來衡量車位車庫能不能銷售，還要注意車位，車庫最長有效時間只有20年，超過20年的超過部分沒有效的，如果在購買房子的時候遇見商家說車位的銷售使用權(quán)超過了20年，并且不向你說明20年之后不受法律保護，都是屬于欺詐行為。如果在購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，車位和房屋是一起買的，購房的人和開發(fā)商就要把車位的范圍后面其預(yù)售價格在預(yù)售合同的補充款中約定清楚。

買車位能貸款嗎?

買車位大多數(shù)都可以貸款。各家銀行對車位貸款業(yè)務(wù)有不同的規(guī)定。大多數(shù)情況下，銀行只會給已經(jīng)在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然后他們一定是同小區(qū)的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產(chǎn)權(quán)證、抵押物、合作開發(fā)商、借款人收入水平、還款意愿、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行愿意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低;二是車位采購群體相當(dāng)有限，不易變現(xiàn)，銀行風(fēng)險太大。

購買車位，關(guān)鍵要注意兩點，一是看有沒有產(chǎn)權(quán)證。房子和車位基本都是不動產(chǎn)，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發(fā)商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規(guī)說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠(yuǎn)，到了刮風(fēng)下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。

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