目前大家應(yīng)該是對(duì)首套房賣(mài)了以后再買(mǎi)房是首套房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于首套房賣(mài)了以后再買(mǎi)房是首套房嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意什么

選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商

購(gòu)買(mǎi)首套房的話，那么就需要選擇一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商修建的房屋，選擇有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，可以?xún)?yōu)先考慮，此類(lèi)樓盤(pán)通常資源整合度高，配套較完善。

注意得房率和公攤面積

購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，還需要注意該樓盤(pán)的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺(jué)虧;得房率太高的話，對(duì)于居住在里面的住戶來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

看五證

購(gòu)買(mǎi)首套房需要查看開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)，才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》。

注意準(zhǔn)備好購(gòu)房資金

買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

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