目前大家應該是對深圳買房需要具備哪些條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于深圳買房需要具備哪些條件方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。深圳買房需要注意什么

購買期房時要確定好條件和期限。

對期房來說，因資金不足而延期交房是常事，即使不能交房也是有的。假如沒有標準的文本，那么開發(fā)商在合同中一定會大做文章，對購房者極為不利。例如僅注明竣工日期，而沒有交付使用的日期;運用“水電氣安裝后，質量驗收合格，小區(qū)配套完善后”等一些含糊的詞語。為此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期清楚無誤地規(guī)定為“某一年某一天”，并注明開發(fā)商不能按時交房應承擔的責任。

明確違約的具體時間和違約責任。

交房有兩種含義：一是房屋的使用權即交付，二是房屋的所有權即轉移即產權轉移。未取得《新住宅交付使用許可證》的房屋，應當在預售合同中明確約定實物交付和產權轉移，不得采用交付方式。

房屋質量檢查。

簽訂合同時，應核對《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同附件，檢查開發(fā)商是否對質量問題負責。

明確物業(yè)管理的內容。

一家糟糕的物業(yè)管理公司，肯定會讓你永遠感到不安。因此需要多看一下物業(yè)管理公司具體怎么做，以及物業(yè)管理范圍和雙方約定的收費標準。

重點約定違約責任。

對期房，甚至是現(xiàn)房，有可能與開發(fā)商的描述不同，此時應明確合同違約或與描述不符時開發(fā)商應承擔的責任。

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