目前大家應該是對買的法拍房算個人名下房產嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于買的法拍房算個人名下房產嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買法拍房要注意什么

實地看房

無論買什么房子都需要到實地看房，如果房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是房產的位置以及房產可能存在的瑕疵，法院并不負責公示。針對戶型和面積、采光等還是要靠現場實地調研才能摸清。

限購

有些小伙伴會擔心，買了法拍房會不會影響限購，會不會影響正常買房。對于一些限購的城市，如上海等，司法拍賣的房子是不限購的。對于一些想買多套的人就提供了一個得償所望的機會。

稅費

無論是買新房還是買二手房都是要交稅費的，法拍房也不例外。法拍房稅費歷來是網友覺得最坑的地方，不容易摸清到底有多少稅費。在競拍之前弄清楚，這套房產上次過戶方式是正常買賣還是繼承、贈予?以及這套房產的契稅是什么時間交的。弄清楚了這兩件事情，法拍房的稅費就一目了然了。

騰房和租賃

大家在購買法拍房之前要弄清楚這個房子的狀態(tài)，是否還有人居住。騰房和租賃都是房子沒有騰空，不同點在于這套房產目前的住戶是原業(yè)主還是租戶，如果是原業(yè)主，一定要搞清楚業(yè)主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產沒有人居住，那么這套房產就符合之前在文章中提到的相關租賃是否生效的問題。

土地性質

對于一個房子的土地性質是很重要的，它直接決定房子產權的性質。如房產土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意并額外繳納土地出讓金，一定要弄清楚是否已經補繳土地出讓金，若沒有補繳，請放棄該房源，稅費會比較高。

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