目前大家應(yīng)該是對(duì)有房產(chǎn)證的自建房能買(mǎi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于有房產(chǎn)證的自建房能買(mǎi)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)買(mǎi)自建房要注意什么問(wèn)題?

要查看房屋是否為小產(chǎn)權(quán)房，若是小產(chǎn)權(quán)房的，則不建議購(gòu)買(mǎi)。

要看查看房屋手續(xù)是否完善，其中就包括了房契、土地使用證、房產(chǎn)證等，若證件不全的，也不建議購(gòu)買(mǎi)。

要查看房屋與四鄰是否有糾葛，若有糾葛，并無(wú)法順利解決，也不建議購(gòu)買(mǎi)。

要到房管局核實(shí)，看房產(chǎn)手續(xù)是真是假。

自建自住房要交哪些稅?

個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

營(yíng)業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。

土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房屋總價(jià)的百分之一。

自建房指的是什么?

自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，單門(mén)獨(dú)戶，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。

一般來(lái)說(shuō)，自建房是指經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)審批的，拿到了建設(shè)許可證，能夠在自家的宅基地上建造房子。在我國(guó)傳統(tǒng)建筑和農(nóng)村房子都是這樣的建造方式，不過(guò)在土地越來(lái)越稀缺、城市化的推進(jìn)下，自建房已經(jīng)逐步退出舞臺(tái)，而且有部分地區(qū)是禁止自建房的。

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