目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房可以住一輩子嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房可以住一輩子嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期了怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永遠(yuǎn)，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

如果似乎非住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期，就必須一招法律規(guī)定辦理。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后可自動(dòng)續(xù)期讓住宅業(yè)主感到了安心，而自動(dòng)續(xù)期的政策也很好的解決了房屋使用權(quán)和房屋所有權(quán)在時(shí)間限制上的沖突，提高了房屋和土地的利用效率。

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限之房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人把自己建造或者購(gòu)買(mǎi)的房屋和被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)項(xiàng)調(diào)換，這期間將按被拆遷房屋的評(píng)估和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算行為。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換額也是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞街唬奶攸c(diǎn)在于用實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。

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