想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評估么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，根據(jù)目前我國的法律規(guī)定，不僅涉及到土地的資產(chǎn)需要評估，針對于個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓，國有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)重組等多種業(yè)務(wù)都需要進(jìn)行評估。在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需要具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具評估報告，對交易價格的公允性進(jìn)行審計(jì)和評估。土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本身屬于一種買賣的行為，與股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的客體以及交易的主體會產(chǎn)生較大的差異。比如在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，公司股東只能夠轉(zhuǎn)讓自己所擁有的公司股份，不能夠轉(zhuǎn)讓公司的資產(chǎn)。而且在進(jìn)行轉(zhuǎn)賬時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要繳納營業(yè)稅的。根據(jù)目前的相關(guān)法律，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照無形資產(chǎn)的稅目需要繳納5%的營業(yè)稅，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需要提供原土地證或是土地證明材料，包括原始的土地出讓合同。

2、土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，根據(jù)目前我國的法律規(guī)定，不僅涉及到土地的資產(chǎn)需要評估，針對于個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓，國有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)重組等多種業(yè)務(wù)都需要進(jìn)行評估。在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需要具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具評估報告，對交易價格的公允性進(jìn)行審計(jì)和評估。土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本身屬于一種買賣的行為，與股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的客體以及交易的主體會產(chǎn)生較大的差異。比如在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，公司股東只能夠轉(zhuǎn)讓自己所擁有的公司股份，不能夠轉(zhuǎn)讓公司的資產(chǎn)。而且在進(jìn)行轉(zhuǎn)賬時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要繳納營業(yè)稅的。根據(jù)目前的相關(guān)法律，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照無形資產(chǎn)的稅目需要繳納5%的營業(yè)稅，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需要提供原土地證或是土地證明材料，包括原始的土地出讓合同。

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