想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首付為什么分兩次交方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首付一般都是一次性交的，沒(méi)有分為兩次性交，有些開發(fā)商會(huì)要求提前交一部分的定金，在簽署購(gòu)房合同之后所繳納的定金會(huì)轉(zhuǎn)為首付的一部分，這才導(dǎo)致有一部分的購(gòu)房者認(rèn)為首付需要分為兩次交。大多數(shù)的首付款都是整個(gè)房?jī)r(jià)的30%左右，需要在約定的時(shí)間內(nèi)一次性交付，憑借著繳納首付的發(fā)票才能夠辦理房屋抵押貸款，如果分開交就不符合首付的金額和比例。大多數(shù)人的購(gòu)房都是采用住房抵押貸款的形式，首次購(gòu)買普通住宅，建筑平米在90平米以下，除了可以使用住房公積金貸款之外，有一些商業(yè)貸款的首付款能夠低至20%，也就是說(shuō)最少交20%的首付款就能夠購(gòu)買房屋，大多數(shù)的房屋都是按照30%的比例支付首付，當(dāng)然首付的標(biāo)準(zhǔn)可以提高首付繳納的越多，申請(qǐng)貸款的額度就越低。

2、即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。一般情況下是做不了的，需還清后才能再次做抵押。但不排除有能力的擔(dān)保公司可以做。

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