想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓你補(bǔ)交土地出讓金的情況。這個(gè)情況目前還沒(méi)有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。還有一種情況，就是那時(shí)國(guó)家對(duì)該土地進(jìn)行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來(lái)講，國(guó)家應(yīng)該賠償你的房屋，因?yàn)橥恋仉m然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國(guó)家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國(guó)家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因?yàn)槟悴痪邆渫恋厮袡?quán)，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無(wú)法居住啦，那么有可能?chē)?guó)家就可以不用什么花費(fèi)自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個(gè)時(shí)候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過(guò)說(shuō)到底這個(gè)是誰(shuí)都沒(méi)有遇到的新問(wèn)題，相信到時(shí)候國(guó)家會(huì)有比較具體的措施出臺(tái)。貌似我們建國(guó)都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時(shí)不用擔(dān)心，還有好幾十年呢。呵呵。

2、房子七十年產(chǎn)權(quán)的意思就是說(shuō)住宅占用土地的使用期限，這也是土地出讓的過(guò)程中要確定的，一般住宅用地七十年。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的七十年產(chǎn)權(quán)到期了，那么可以通過(guò)以下方式來(lái)進(jìn)行處理：1.到期了可以自動(dòng)續(xù)期，也就是允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這個(gè)申請(qǐng)需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2.國(guó)家收回到期的土地和房子但是會(huì)對(duì)房子產(chǎn)權(quán)擁有者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。3.用拆遷安置的辦法解決這個(gè)問(wèn)題。有人通過(guò)調(diào)查了解到了種方法得到大家的比較多的認(rèn)可，也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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