想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于歷史代理房源是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、歷史代理房源主要是，出售的房屋信息已經(jīng)發(fā)布的時間過久，或者已經(jīng)存在出售的情況，目前所看到的房源鏈接已經(jīng)失效的狀態(tài)需要進行調(diào)整。他會出現(xiàn)在二手房的買賣過程當(dāng)中，對于一個房源發(fā)布的時間過久，所代理的經(jīng)紀(jì)人就會填寫出歷史代理房源的狀態(tài)，和相關(guān)的房屋中介進行聯(lián)系，尋找目前**新的房源。在進行二手房買賣的過程當(dāng)中，雖然說尋找中介進行幫助是一個比較便捷的方式，但是在尋找自己喜愛房屋的過程當(dāng)中，也要對房屋本身的相關(guān)信息作出調(diào)查。如是否存在已經(jīng)轉(zhuǎn)租或者是有多個共有人，如果是想要進行房屋買賣，也需要驗明房屋本身是否存在凍結(jié)的狀態(tài)。以外對于房主進行一個相關(guān)信息的調(diào)查，可以極大程度上的避免很多經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。

2、售樓處如果是開發(fā)商自己，說白了就是自產(chǎn)自銷；中介代理就相當(dāng)于外包。二者在購房后辦理手續(xù)上都是一樣。區(qū)別在于前者是開發(fā)商給自己員工發(fā)工資，銷售任務(wù)是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎金掛鉤；后者是開發(fā)商按銷售房屋的總房款來給代理機構(gòu)提成，而且會規(guī)定每個月的回款任務(wù)，就是中介代理機構(gòu)必須完成，如果連續(xù)幾個任務(wù)周期完成不了，而且態(tài)度又不好，開發(fā)商是可以轉(zhuǎn)別人來代理的！

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