想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于離婚賣(mài)房需要什么手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在離婚后想要把所購(gòu)買(mǎi)的房屋賣(mài)掉，首先如果是原有的共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)在夫妻一方的名下的，離婚后，根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，欲賣(mài)房將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，不需要另一方配合。離婚后要把所購(gòu)買(mǎi)的房屋賣(mài)掉，有以下這幾點(diǎn)的流程：1.首先就是要進(jìn)行議價(jià)，出售房子時(shí)，買(mǎi)房一定會(huì)向賣(mài)方殺價(jià)。房子的價(jià)錢(qián)不像一般商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情，所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間；2.付訂金，訂金是為了確保買(mǎi)方履行契約而要付賣(mài)方的錢(qián)，是具有契約效力的；3.進(jìn)行共同簽約；4.簽約后7－10天，買(mǎi)方需要先到戶(hù)政事務(wù)部門(mén)申請(qǐng)印鑒證明，作為買(mǎi)房子契約中所用印鑒的法律效力。5.在簽約后的30日內(nèi)完稅；6.簽約后30日內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶(hù)；7.在簽訂合同過(guò)后10－15天內(nèi)付尾款。

2、夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣(mài)房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。2、你要賣(mài)房，那你必須先過(guò)戶(hù)到你的名下。 3、過(guò)戶(hù)要雙方親自到場(chǎng)，憑離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過(guò)戶(hù)的收費(fèi)很少，不是交易過(guò)戶(hù)。 有的交易中心會(huì)要求離婚協(xié)議書(shū)公證，公證時(shí)男方在場(chǎng)。過(guò)戶(hù)后就可以賣(mài)房了。

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