想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房怎么看房子方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房者如果想要購買二手房，可以有以下幾點可以用來參考：1.首先就是要看房子能否正常交易。如果買了已被抵押、查封等產權受限制的房子，那么即便簽了購房合同，那也是無效的。2.明確房屋面積。3.了解二手房政策。4.確認交易細節(jié)等。購買二手房的注意事項，包括有以下這幾點：1.首先要注意賣方的身份。主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，很大限度地規(guī)避資金風險。2.監(jiān)管局查驗賣方的房產證。該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。3.如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

2、1、看房產證的登記時間,這個上面有房屋建設的年代;2、看土地證,這個決定這個房屋能不能購買;3、到這個房屋的左鄰右舍問問,原來的房東為什么要出售房屋;

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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