想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房怎么看房子方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房者如果想要購買二手房，可以有以下幾點可以用來參考：1.首先就是要看房子能否正常交易。如果買了已被抵押、查封等產(chǎn)權(quán)受限制的房子，那么即便簽了購房合同，那也是無效的。2.明確房屋面積。3.了解二手房政策。4.確認交易細節(jié)等。購買二手房的注意事項，包括有以下這幾點：1.首先要注意賣方的身份。主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進行欺詐，很大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。2.監(jiān)管局查驗賣方的房產(chǎn)證。該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。3.如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

2、1、看房產(chǎn)證的登記時間,這個上面有房屋建設(shè)的年代;2、看土地證,這個決定這個房屋能不能購買;3、到這個房屋的左鄰右舍問問,原來的房東為什么要出售房屋;

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