想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產稅怎么收方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產稅的收收費方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產余值計征的，年稅率是1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，都是應當依照有關規(guī)定征收房產稅。納稅人再進行教案房產稅時的繳費途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。2.辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網站。納稅人還可以登錄網站按照網上流程繳稅。交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的費用。

2、房產稅在收取的過程當中是以房屋為征收的對象，按照房屋的余值或者是進行出租之后的租金收入作為計稅的依據(jù)，而且在計算的時候有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產租金收入為準，稅率為12%。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。并不是所有的房產都需要征收房產稅，比如一些非營利性機構的自用房產，比如說國家機關、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產稅的范圍。正常的住房類型，如果因為房屋大修而導致停用半年以上，在大修期間的房產稅也是屬于免征的，此外已經被判定為不能夠居住或者是危險的房屋出具相關的證明，停止使用之后也可以享受免征房產稅，針對于家庭當中已經擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：