想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于朋友們講下看新房子要注意什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

2、1、根據(jù)購(gòu)房合同的內(nèi)容，向開(kāi)發(fā)商核實(shí)真?zhèn)?，同時(shí)了解開(kāi)發(fā)商是否具有開(kāi)發(fā)銷售房屋的資格，為什么沒(méi)有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開(kāi)發(fā)銷售房屋的資格，是因?yàn)閷?duì)方貸款的原因，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對(duì)方解決貸款問(wèn)題后，方能購(gòu)房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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