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高層不給裝防盜窗(現(xiàn)在高層不讓裝防盜窗嗎介紹)

2022-06-15 22:49:09 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于現(xiàn)在高層不讓裝防盜窗嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于現(xiàn)在高層不讓裝防盜窗嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、物業(yè)不讓高層裝防盜窗,無非就這幾種原因:一、高層小偷爬不上去,裝了防盜窗也是白裝;二、高層那么多,每家裝的防盜窗都不同,從外觀上來說影響著小區(qū)整體美觀;三、裝了防盜窗不利于消防救援。關(guān)于物業(yè)公司限制業(yè)主安裝防盜窗的行為,現(xiàn)在有兩種說法:1、根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司(地產(chǎn)公司)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議或管理規(guī)約的約定,限制業(yè)主安裝。如果業(yè)主安裝,就屬于違約行為(不是違法);2、另外一種說法是根據(jù)《物權(quán)法》中的物權(quán)處分條款,認(rèn)為業(yè)主就其自有產(chǎn)權(quán)有權(quán)做出處分,協(xié)議約定效力低于處分權(quán)利,物業(yè)不得限制業(yè)主安裝(筆者接觸過類似判例)。目前法律法規(guī)并未就安裝防盜窗做出明文規(guī)定,通常的做法是如果物業(yè)以約定為由阻止安裝,業(yè)主可以以業(yè)主大會(huì)表決的形式做出裝或者不裝共同決定,物業(yè)公司必須依照業(yè)主大會(huì)決議行事。有些物業(yè)不允許裝外延式防盜窗,那么我們可以改裝推拉式的防盜窗,也就是裝在窗戶里。但這樣一來,必然有一種被困的感覺,這時(shí)建議裝隱形防盜窗。如果這也不行,建議安裝戶內(nèi)欄桿,或玻璃罩。

2、物業(yè)不讓高層裝防盜窗,無非就這幾種原因:一、高層小偷爬不上去,裝了防盜窗也是白裝;二、高層那么多,每家裝的防盜窗都不同,從外觀上來說影響著小區(qū)整體美觀;三、裝了防盜窗不利于消防救援。關(guān)于物業(yè)公司限制業(yè)主安裝防盜窗的行為,現(xiàn)在有兩種說法:1、根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司(地產(chǎn)公司)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議或管理規(guī)約的約定,限制業(yè)主安裝。如果業(yè)主安裝,就屬于違約行為(不是違法);2、另外一種說法是根據(jù)《物權(quán)法》中的物權(quán)處分條款,認(rèn)為業(yè)主就其自有產(chǎn)權(quán)有權(quán)做出處分,協(xié)議約定效力低于處分權(quán)利,物業(yè)不得限制業(yè)主安裝(筆者接觸過類似判例)。目前法律法規(guī)并未就安裝防盜窗做出明文規(guī)定,通常的做法是如果物業(yè)以約定為由阻止安裝,業(yè)主可以以業(yè)主大會(huì)表決的形式做出裝或者不裝共同決定,物業(yè)公司必須依照業(yè)主大會(huì)決議行事。有些物業(yè)不允許裝外延式防盜窗,那么我們可以改裝推拉式的防盜窗,也就是裝在窗戶里。但這樣一來,必然有一種被困的感覺,這時(shí)建議裝隱形防盜窗。如果這也不行,建議安裝戶內(nèi)欄桿,或玻璃罩。

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