想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有誰(shuí)可以說(shuō)一下農(nóng)村宅基地可否抵押貸款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、農(nóng)村宅基地不可以抵押貸款，銀行抵押貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息或者足值易變現(xiàn)的抵押物，并且對(duì)房產(chǎn)也有嚴(yán)格的要求：有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房才能辦理抵押貸款；　　房屋抵押的申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評(píng)估報(bào)告　　房屋抵押貸款的流程：　　提交材料　　簽署銀行文件　　房屋評(píng)估　　銀行審核通過(guò)　　銀行放貸　　抵押登記　　按月還貸

2、一、農(nóng)村宅基地抵押貸款申請(qǐng)條件目前并不是所以的省市都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款，根據(jù)報(bào)道，目前只能是在一些試點(diǎn)像天津薊縣。如果在試點(diǎn)地區(qū)集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地并擁有農(nóng)村土地使用權(quán)證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(jí)(含)以上政府機(jī)構(gòu)出臺(tái)的農(nóng)村宅基地抵押貸款相關(guān)政策的就可申請(qǐng)抵押貸款，并抵押貸款具有法律效力。需要注意的是，并不是所有村民都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的。那么，申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的貸款人需要什么的條件呢?二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款貸款人的要求1、是中國(guó)境內(nèi)合法公民，有固定住所或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力;2、有正當(dāng)?shù)墓ぷ鞣€(wěn)定的收入來(lái)源，擁有按時(shí)還款的能力;3、無(wú)違法行為，個(gè)人信用記錄良好;3、能夠提供銀行認(rèn)可的農(nóng)村宅基地抵押貸款所有權(quán)證或具有代償能力的第三方保證;4、在貸款銀行有個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行能在指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

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