想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在進(jìn)行新房驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，首先需要出具房屋竣工的驗(yàn)收登記備案證，同時(shí)提供住房質(zhì)量的保證書(shū)，都是我們常常所說(shuō)的三證一書(shū)，除此之外，還需要對(duì)于房屋本身進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，比如房屋的質(zhì)量是否合格，門窗水電以及其他合同中相關(guān)的項(xiàng)目。在交房的過(guò)程當(dāng)中，如果沒(méi)有出具相關(guān)的保證書(shū)或者其他的資料可以拒絕收房，并向相關(guān)的部門進(jìn)行投訴。　　針對(duì)于相關(guān)的收房細(xì)節(jié)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)竣工的房屋需要做到通水電通電路，土地平整，特別是針對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，供水系統(tǒng)一定要完善，不僅有相關(guān)的用水合格證，而且還需要有發(fā)放的相關(guān)部門驗(yàn)收合格證書(shū)，此外房屋需要按照當(dāng)時(shí)購(gòu)買合同的圖紙進(jìn)行建筑，還需要對(duì)房屋本身進(jìn)行測(cè)量，看結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及房屋的平米數(shù)是否統(tǒng)一。

2、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí)，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗(yàn)。如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

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