想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于誰知道在校大學(xué)生能否貸款買房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果孩子還在上學(xué)，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實現(xiàn)給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。即使是未來還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式負(fù)擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具詳細(xì)的親屬證明，在房產(chǎn)贈與方面，只需要繳納相應(yīng)的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1%—3%之間。

2、大學(xué)生購房貸款的條件1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明現(xiàn)在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。2.剛工作,父母須出面擔(dān)保即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴(yán)格一些。主要是因為剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。一般地,大學(xué)生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進行房貸的審批,符合條件后會執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。3.未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請貸款有些外學(xué)生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長期限按照學(xué)生的年齡計算來確定的。

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